Estimation théorique
Rue des chavannes,74800 La Roche sur Foron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des chavannes,74800-La Roche sur Foron indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 75 | RUE DU COTEAU | 4 | 99 | 850 | 415000€ | 4192€ |
2022-09-07 | 138 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 570 | 280000€ | 2295€ |
2022-08-26 | 130 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 92 | 681 | 462825€ | 5031€ |
2019-08-09 | 369 | RUE DES CHAVANNES | 4 | 91 | 376 | 338840€ | 3724€ |
2020-10-26 | 129 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 667 | 360000€ | 3673€ |
2019-06-28 | 310 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2019-10-31 | 990 | RUE DES CHAVANNES | 1 | 25 | 348 | 125000€ | 5000€ |
2022-01-19 | 54 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 638 | 443000€ | 4219€ |
2021-01-07 | 76 | RES LA PRAIRIE | 5 | 98 | 653 | 368690€ | 3762€ |
2020-08-27 | 379 | RUE DES VERNES | 4 | 91 | 882 | 460190€ | 5057€ |
2022-09-15 | 359 | RUE DES VERNES | 3 | 71 | 500 | 335550€ | 4726€ |
2022-08-31 | 390 | RUE DES VERNES | 6 | 107 | 1340 | 520000€ | 4860€ |
2020-10-08 | 275 | RUE DES ABEILLES | 5 | 132 | 801 | 627000€ | 4750€ |
2020-03-18 | 32 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 797 | 235000€ | 2374€ |
2023-01-12 | 151 | RES LA PRAIRIE | 2 | 93 | 1107 | 520700€ | 5599€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 119 | 444 | 183625€ | 1543€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 498 | 261000€ | 2636€ |
2022-07-13 | 473 | RUE DES VERNES | 4 | 101 | 750 | 487000€ | 4822€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 452 | 343000€ | 2766€ |
2019-11-04 | 164 | RTE DE SION | 6 | 153 | 786 | 483100€ | 3158€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 386 | 289000€ | 2331€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 445 | 275000€ | 2218€ |
2020-09-03 | 1080 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 1490 | 225000€ | 2394€ |
2019-12-17 | 1282 | RUE DE THORENS | 5 | 138 | 947 | 465000€ | 3370€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 119 | 1352 | 625050€ | 5253€ |
2019-12-16 | 472 | RUE DES VERNES | 5 | 109 | 808 | 442935€ | 4064€ |
2022-10-20 | 80 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 5 | 110 | 634 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-31 | 174 | RUE DU BUET | 5 | 113 | 1000 | 370000€ | 3274€ |
2022-12-09 | 291 | RUE DES VERNES | 4 | 89 | 232 | 364000€ | 4090€ |
2020-05-14 | 44 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 457 | 235000€ | 2374€ |
2019-10-24 | 41 | IMP DU MARAIS | 6 | 173 | 811 | 615000€ | 3555€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 7 | 153 | 800 | 626886€ | 4097€ |
2022-05-24 | 177 | RUE DES VERNES | 5 | 132 | 823 | 604824€ | 4582€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DES VERNES | 6 | 147 | 800 | 441480€ | 3003€ |
2021-03-25 | 118 | IMP DE L ORCHIDEE | 5 | 89 | 710 | 423000€ | 4753€ |
2019-10-23 | 175 | RUE DES VERNES | 5 | 140 | 823 | 507600€ | 3626€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 618 | 340000€ | 3434€ |
2022-09-29 | 635 | RTE DE SALIN | 6 | 134 | 1000 | 639500€ | 4772€ |
2021-10-18 | 669 | RUE DE BROYS | 6 | 140 | 1118 | 450000€ | 3214€ |
2022-03-24 | 125 | IMP DU MARAIS | 6 | 167 | 756 | 190000€ | 1138€ |
2021-09-27 | 459 | RUE DE PROFATY | 5 | 106 | 1000 | 529000€ | 4991€ |
2021-05-17 | 333 | RUE DES ERABLES | 5 | 168 | 510 | 657000€ | 3911€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 555 | 305000€ | 3081€ |
2019-09-02 | 385 | RUE DE PROFATY | 5 | 115 | 740 | 370500€ | 3222€ |
2022-10-17 | 277 | RUE DES ERABLES | 6 | 118 | 712 | 574100€ | 4865€ |
2022-04-29 | 226 | RUE DES ERABLES | 6 | 121 | 489 | 496150€ | 4100€ |
2020-02-21 | 131 | IMP D OLIOT | 6 | 118 | 769 | 470000€ | 3983€ |
2022-04-11 | 32 | RUE DES VERNES | 5 | 144 | 1000 | 627000€ | 4354€ |
2020-05-29 | 330 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 130 | 1000 | 400690€ | 3082€ |
2021-07-15 | 370 | RUE DE PROFATY | 6 | 101 | 432 | 369800€ | 3661€ |
2020-09-30 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 409390€ | 5054€ |
2022-05-05 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 480000€ | 5926€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 110 | 802 | 460000€ | 4182€ |
2021-02-19 | 150 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 89 | 840 | 334900€ | 3763€ |
2019-12-02 | 252 | RUE DE BROYS | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-28 | 59 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 112 | 0 | 367000€ | 3277€ |
2021-03-29 | 55 | RTE DE SALIN | 5 | 134 | 860 | 505000€ | 3769€ |
2019-12-27 | 145 | RTE DES LUCHES | 6 | 165 | 442 | 100000€ | 606€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU PONT JEROME | 3 | 98 | 1034 | 393000€ | 4010€ |
2020-10-15 | 70 | RTE DU KERVE | 5 | 135 | 1327 | 516165€ | 3823€ |
2020-09-10 | 145 | RTE DES LUCHES | 6 | 165 | 456 | 338000€ | 2048€ |
2020-10-30 | 21 | IMP DU RAIL | 4 | 91 | 350 | 169950€ | 1868€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 93 | 697 | 399000€ | 4290€ |
2020-05-29 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-27 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 587780€ | 4898€ |
2022-08-01 | 59 | RUE DU JALOUVRE | 4 | 83 | 767 | 600000€ | 7229€ |
2021-03-11 | 32 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 159 | 278250€ | 3435€ |
2022-07-26 | 380 | RTE DE VERS LA CHAPELLE | 4 | 119 | 900 | 487000€ | 4092€ |
2022-10-12 | 28 | IMP DES FRENES | 5 | 118 | 199 | 620800€ | 5261€ |
2022-06-30 | 304 | AV PASTEUR | 4 | 132 | 355 | 607620€ | 4603€ |
2022-01-06 | 293 | RTE DU VILLAGE | 4 | 83 | 1230 | 441000€ | 5313€ |
2022-02-03 | 120 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2019-08-07 | 192 | CHE BERTHIER | 6 | 324 | 330 | 1000000€ | 3086€ |
2019-07-24 | 270 | AV DE LA BENITE FONTAINE | 7 | 180 | 1470 | 1400000€ | 7778€ |
2020-10-19 | 209 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 104 | 487 | 468300€ | 4503€ |
2019-06-14 | 62 | IMP DES CHARMETTES | 4 | 173 | 564 | 640000€ | 3699€ |
2023-01-18 | 64 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 116 | 635 | 497200€ | 4286€ |
2022-01-05 | 594 | RTE DE LA MONTAGNERE | 5 | 153 | 739 | 824000€ | 5386€ |
2020-12-10 | 120 | CHE DU CANADA | 4 | 80 | 648 | 327500€ | 4094€ |
2022-08-01 | 271 | CR DE GRANGE NEUVE | 4 | 162 | 1000 | 1730000€ | 10679€ |
2019-05-04 | 476 | RUE DES SOLDANELLES | 7 | 124 | 0 | 405000€ | 3266€ |
2022-01-14 | 500 | RUE DES SOLDANELLES | 5 | 112 | 736 | 520000€ | 4643€ |
2020-10-14 | 80 | LA GRANGETTE SUD | 5 | 170 | 1223 | 435000€ | 2559€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DES BELLADONES | 6 | 133 | 638 | 419000€ | 3150€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU PLAIN CHATEAU | 4 | 73 | 51 | 265300€ | 3634€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DES BELLADONES | 4 | 95 | 358 | 370000€ | 3895€ |
2022-05-04 | 46 | RUE DES BELLADONES | 3 | 76 | 735 | 512400€ | 6742€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2022-02-24 | 241 | CHE DE LA GRANGETTE | 11 | 402 | 1000 | 1216030€ | 3025€ |
2021-06-07 | 275 | RUE DES SOLDANELLES | 4 | 72 | 678 | 363000€ | 5042€ |
2021-06-04 | 269 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 103 | 548 | 380000€ | 3689€ |
2019-12-20 | 47 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 172 | 733 | 509250€ | 2961€ |
2020-02-21 | 901 | RTE DES GRES | 4 | 78 | 1000 | 316000€ | 4051€ |
2020-05-28 | 265 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 126 | 674 | 394500€ | 3131€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2021-02-11 | 361 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 148 | 738 | 277000€ | 1872€ |
2020-05-13 | 126 | CHE DE TOURNEVENT | 4 | 80 | 1000 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-03 | 126 | CHE DE TOURNEVENT | 4 | 80 | 1000 | 356050€ | 4451€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2020-02-19 | 158 | CHE DU CHALBROT | 3 | 142 | 804 | 390000€ | 2746€ |
2019-09-20 | 235 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 92 | 232750€ | 2873€ |
2019-07-12 | 159 | CHE DU CHALBROT | 5 | 129 | 768 | 450000€ | 3488€ |
2020-12-17 | 99 | CHEM DE COU | 5 | 101 | 848 | 402000€ | 3980€ |
2022-06-07 | 99 | CHE DES CRYS | 4 | 104 | 1004 | 426400€ | 4100€ |
2022-07-28 | 150 | CHE DU CHALBROT | 7 | 167 | 1104 | 564642€ | 3381€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2020-02-05 | 109 | CHE DES CRYS | 5 | 84 | 1000 | 362100€ | 4311€ |
2022-09-01 | 40 | IMP DES ARMOISES | 6 | 156 | 548 | 550000€ | 3526€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2022-09-27 | 515 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 122 | 556 | 578200€ | 4739€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2020-04-30 | 155 | CHE DU CHALBROT | 5 | 129 | 844 | 498200€ | 3862€ |
2022-12-16 | 155 | CHE DU CHALBROT | 5 | 129 | 844 | 613270€ | 4754€ |
2021-11-18 | 47 | RUE DES TAMPES | 6 | 144 | 277 | 510000€ | 3542€ |
2021-08-25 | 149 | CHE DU CHALBROT | 4 | 90 | 910 | 420000€ | 4667€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2023-01-20 | 851 | RTE DE LA TOURNELETTE | 5 | 120 | 920 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-22 | 1091 | RTE DES GRES | 4 | 110 | 1900 | 322440€ | 2931€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2023-01-23 | 111 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 206 | 766 | 845500€ | 4104€ |
2023-03-14 | 336 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 457 | 925000€ | 6086€ |
2022-07-20 | 15 | CHE DES CHAMPS PLATS | 4 | 80 | 277 | 420800€ | 5260€ |
2022-11-09 | 218 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 100 | 696 | 495000€ | 4950€ |
2020-09-22 | 248 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 143 | 453 | 515000€ | 3601€ |
2022-02-21 | 168 | RTE DE PRE JOURDAN | 3 | 53 | 1188 | 484000€ | 9132€ |
2023-01-27 | 70 | CHE DES CHAMPS PLATS | 5 | 103 | 1242 | 388000€ | 3767€ |
2020-10-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 143 | 0 | 300000€ | 2098€ |
2020-03-20 | 210 | CHE DU CHALBROT | 6 | 126 | 498 | 378000€ | 3000€ |
2022-11-17 | 314 | RTE DE PRE JOURDAN | 3 | 57 | 980 | 280000€ | 4912€ |
2022-09-29 | 214 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 105 | 269 | 540000€ | 5143€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2019-08-23 | 387 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 160 | 2330 | 590450€ | 3690€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2019-09-05 | 111 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 143 | 1112 | 505000€ | 3531€ |
2019-08-06 | 90 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 8 | 168 | 1056 | 531630€ | 3164€ |
2020-05-29 | 70 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 133 | 1058 | 545200€ | 4099€ |
2022-03-07 | 45 | CHE DE COUPELY | 3 | 106 | 2000 | 330000€ | 3113€ |
2022-06-14 | 399 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 672 | 390000€ | 3714€ |
2020-12-30 | 218 | RTE DU CLOS DU MAY | 5 | 179 | 1000 | 620000€ | 3464€ |
2022-09-22 | 100 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 112 | 200 | 543280€ | 4851€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2020-10-22 | 1136 | RTE DES CRYS | 4 | 138 | 0 | 490000€ | 3551€ |
2019-05-21 | 380 | CHE DES ECHEAUX | 4 | 179 | 750 | 666800€ | 3725€ |
2023-01-09 | 60 | PRES GERMAIN | 4 | 109 | 1000 | 534000€ | 4899€ |
2022-12-01 | 1137 | RTE DES CRYS | 4 | 40 | 137 | 185000€ | 4625€ |
2020-02-21 | 387 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 3 | 50 | 887 | 260000€ | 5200€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2021-10-19 | 273 | IMP DE PRAZ BOCCON | 2 | 82 | 538 | 329000€ | 4012€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |